Tak.
Prowizja wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
W ramach prowizji mogą Państwo kontaktować się z nami również po podpisaniu umowy najmu. Chętnie odpowiemy na pytania związane z najmem oraz pomożemy w rozwiązaniu ewentualnych nieporozumień pomiędzy najemcą a właścicielem nieruchomości. Nie pobieramy za takie konsultacje dodatkowych opłat.
Prowizja jest płatna po podpisaniu umowy najmu oraz przekazaniu nieruchomości.
Najczęściej wymagany jest dokument tożsamości oraz podstawowe informacje dotyczące zatrudnienia lub źródła dochodów.
W niektórych przypadkach właściciel może poprosić o dodatkowe dokumenty potwierdzające zdolność do terminowego regulowania płatności.
Tak.
W wybranych przypadkach możliwe jest podpisanie umowy rezerwacyjnej.
Najczęściej polega to na wpłacie zadatku w kwocie odpowiadającej wysokości kaucji oraz czasowym zarezerwowaniu nieruchomości na warunkach uzgodnionych z właścicielem.
W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z naszym biurem.
Tak.
Każda propozycja dotycząca wysokości czynszu, kaucji, wyposażenia lub innych warunków najmu zostanie przedstawiona właścicielowi nieruchomości.
To zależy od decyzji właściciela nieruchomości.
Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie. Warto poinformować o posiadaniu zwierzęcia już podczas pierwszego kontaktu dotyczącego oferty.
Najczęściej od kilku godzin do kilku dni.
Czas ten zależy przede wszystkim od decyzji właściciela nieruchomości, kompletności dokumentów oraz liczby zainteresowanych daną ofertą.
Tak.
W większości przypadków właściciel wymaga wpłaty kaucji zabezpieczającej. Jej wysokość określana jest indywidualnie dla każdej nieruchomości i wskazana jest w ogłoszeniu lub podczas prezentacji.
Protokół zawiera między innymi:
- stany liczników,
- wykaz wyposażenia nieruchomości,
- liczbę przekazanych kluczy,
- dokumentację fotograficzną,
- informacje o stanie technicznym lokalu w dniu przekazania.
To zależy od zapisów zawartych w umowie najmu.
Szczegółowe zasady wypowiedzenia umowy oraz okresy wypowiedzenia określone są w zawartej umowie.
Należy niezwłocznie poinformować właściciela nieruchomości lub zarządcę.
W przypadku awarii mogącej spowodować szkodę lub zagrożenie dla osób i mienia należy podjąć działania ograniczające skutki zdarzenia oraz niezwłocznie zgłosić problem.
Tak.
Co do zasady umowa najmu stanowi podstawę do dokonania meldunku czasowego na okres jej obowiązywania.
Meldunek stały również może być możliwy, jednak w praktyce wymaga wcześniejszego uzgodnienia z właścicielem nieruchomości.
W przypadku wątpliwości chętnie wyjaśnimy procedurę oraz wymagane dokumenty.
To zależy od zakresu planowanych zmian oraz decyzji właściciela nieruchomości.
Drobne zmiany, takie jak zawieszenie obrazów czy półek, najczęściej nie stanowią problemu. Natomiast malowanie ścian, wymiana wyposażenia lub inne większe prace powinny być wcześniej uzgodnione z właścicielem.
Zawsze rekomendujemy uzyskanie pisemnej zgody przed wprowadzeniem zmian w nieruchomości.
Zakres odpowiedzialności określa umowa najmu oraz obowiązujące przepisy prawa.
Co do zasady najemca odpowiada za bieżące użytkowanie lokalu oraz drobne naprawy wynikające z codziennego korzystania z mieszkania. Właściciel odpowiada natomiast za usuwanie usterek i awarii niezawinionych przez najemcę oraz utrzymanie nieruchomości w stanie umożliwiającym jej prawidłowe użytkowanie.
W przypadku wątpliwości warto skontaktować się z właścicielem lub naszym biurem.
Zwrot kaucji następuje po zakończeniu najmu, opróżnieniu lokalu, przekazaniu kluczy oraz rozliczeniu ewentualnych należności i szkód.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciel ma na zwrot kaucji do 30 dni od dnia opróżnienia lokalu.
Jeżeli lokal zostanie zwrócony w stanie zgodnym z umową i nie wystąpią zaległości w opłatach, kaucja zwracana jest w całości.
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Zadzwoń do nas lub napisz wiadomość. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy znaleźć najlepsze rozwiązanie.
Flatex Nieruchomości – Czas na nowy rozdział.